Nowy port zbożowy w Gdańsku

Nowy port zbożowy w Gdańsku

Autorem artykułu jest Nina Berezowska

Narzekaliśmy, że rząd nic nie robi w sprawie podupadającego rolnictwa. Sprawa nie wygląda jednak tak beznadziejnie, nie przedstawiają to media. Branża rolnicza stawia pierwsze poważne kroki, aby stać się dochodowym biznesem.

Krajowa Federacja Producentów Zbóż nie próżnuje i niedawno poinformowała opinię publiczną, że jeszcze w tym roku pracę rozpocznie port przeładunku zboża w Gdańsku. Chodzi dokładnie o dzierżawę bazy, która jest własnością Gdańskich Zakładów Nawozów Fosforowych. Jest to jednocześnie szansa na wykorzystanie jej infrastruktury.

Ten projekt obejmuje udostępnienie 360 metrów nabrzeża, przy którym może jednocześnie cumować kilka statków oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych magazynu. Do punktu przeładunkowego prowadzi bocznica kolejowa, umożliwiająca sprawny transport naziemny. Załadunek mógłby obejmować 6 tysięcy ton na dobę.

Federacja nie jest w stanie sama sprawnie koordynować działalnością portu, w związku z czym mają zostać podjęte rozmowy z przedsiębiorstwami działającymi na rynku zbóż. Punkt przeładunkowy ma docelowo zwiększyć możliwości eksportu polskich plonów. KFPZ deklaruje chęć uczestnictwa z budowie i rozwoju tego rynku, stąd jej otwartość na współpracę.

Firmy eksportujące i skupy zbóż będą zaproszone na lipcowe rozmowy. Zainteresowanie ze stron dużych przedsiębiorstw stanowi szansę dla rozwoju portu, ponieważ Gdańskie Zakłady Nawozów Fosforowych są związane z państwową spółką Ciech, co uniemożliwia uzyskanie dofinansowania do przedsięwzięcia z Unii.

Rozwój możliwości eksportu to ogromna szansa dla polskiego rolnictwa. Zboża są sprzedawane w Unii Europejskiej oraz Afryki Północnej. To chłonne rynki, które mogą stanowić źródło dochodów przez wiele lat. Słowa padające w mediach o tym, jak rolnikom jest źle stają się coraz mniej wiarygodne. W naszym kraju funkcjonuje wiele dużych przedsiębiorstw, które doskonale sobie radzą. Zgadzam się z faktem, że w tym roku spotkało nas wiele katastrof i z pewnością będzie to miało wpływ na bankructwo wielu małych gospodarstw. Właśnie rozdrobnienie w tej branży stanowi największy problem.

Widzę szansę przede wszystkim z zjednoczeniu wielu drobnych gospodarstw, które samotnie nie poradzą sobie w konkurencyjnym i wysoce turbulentnym otoczeniu. Wprawdzie w Polsce zauważamy złoty okres małych i średnich przedsiębiorstw, jednak gałąź usług czy produkcji jest o wiele bardziej rozwinięta. W przypadku rolnictwa muszą pojawić się silne przedsiębiorstwa, które podźwigną nasze rolnictwo z PRL-owskich wspomnień i wprowadzą je na tory rozwoju.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Świadectwa energetyczne

Świadectwa energetyczne.

Autorem artykułu jest Rafał

Biznes - wystawianie świadectw charakterystyki energetycznej. Warto, czy nie uzyskać uprawnienia do wystawiania świadectw charakterystyki energetycznej zwane również certyfikatami energetycznymi lub świadectwami energetycznymi.

Od 1 stycznia 2009 Polska jako kraj Unii Europejskiej jest zobowiązany do stosowania dyrektywy Parlamentu Europejskiego o świadectwach energetycznych 2002/91/EC. Dyrektywa ta stanowi, że każda nieruchomość, poza drobnymi wyjątkami powinna posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej, czyli innymi słowy mówiąc informację ile energii potrzebuje do ogrzania, ochłodzenia, wentylacji, podgrzania wody i oświetlenia.

Dodatkowo dyrektywa ta mówi o osobach tzw. niezależnych ekspertach - przykładem świadczenia takich usług w wielkopolsce może być wystawianie - świadectwa energetyczne Poznań, którzy mieliby wiedzę fachową do wystawiania tego typu świadectw energetycznych. Ważne jest, aby osoby te były niezależne od procesu inwestycyjnego, czyli tak jak jest w dyrektywie napisane, aby były one niezależne. W wyniku wprowadzenia świadectw dla nieruchomości miałby w powstać klasy energetyczne dla budynków i budowli, które w przejrzysty sposób obrazowałyby kupującym czy nieruchomość jest energo-chłonna, czy energo-oszczedna tak jak jest to np. z lodówkami. Idea słuszna, której można jedynie przyklasną. Ma ona na celu ograniczenie zużycia energii, czyli dba o środowisko, w którym żyjemy jednocześnie uniezależniając Unię coraz droższych surowców energetycznych.

Jak sytuacja wygląda z wdrożeniem tej dyrektywy w Polsce?

W naszym kraju na bazie Dyrektywy 2002/91/EC wprowadzono zmiany do prawa budowlanego poprzez odpowiednie modyfikacje ustaw i wprowadzono rozporządzenie o metodologii sporządzania świadectw energetycznych. Uruchomiono także odpowiednie kursy i egzaminy państwowe dla osób pragnących wystawiać świadectwa energetyczne, czy też jak się u nas potocznie mówi certyfikaty energetyczne.

W całym tym dostosowaniu polskiego prawa do przepisów Unii popełniono jednak poważny błąd. Świadomie lub nie umożliwiono miedzy innymi wykonywanie świadectw energetycznych w Polsce następującym grupom:

-architektom, którzy daną nieruchomość projektują,

-developerom, którzy daną nieruchomość budują,

-kierownikom budów, którzy daną nieruchomość nadzorują podczas budowy.

Są to osoby ściśle związane z procesem budowlanym. Ponadto niezależni eksperci znajdują się na końcu łańcucha inwestycyjnego i sporządzenie przez nich świadectwa może nastąpić jedynie wówczas, gdy ktoś wcześniej nie wykona takiego świadectwa energetycznego dla inwestora z osób zaliczanych do grup powyżej. Umożliwienie wystawiania świadectw energetycznych przez osoby zależne od inwestycji spowodowało, że świadectwa energetyczne są u nas dokumentami urzędowymi, które nie mają żadnej wartości merytorycznej. Skoro nie mają żadnej wartości merytorycznej to też rynek wycenił je na poziomie dokumentów śmieciowych.

Stąd prosty wniosek - dopóki urzędnicy Unii nie obudzą się i nie sprawdzą, jak Polska wdrożyła Dyrektywę oraz nie wymogą na naszych ustawodawcach odpowiednich zmian blokujących możliwość wystawiania świadectw przez osoby zależne do procesu inwestycyjnego dopóty wystawianie świadectw energetycznych nie będzie biznesem godnym uwagi. Będzie to produkcja dokumentów - śmieci o wartości merytorycznej śmieci, za grosze.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Nieruchomości

Nieruchomości

Autorem artykułu jest Marcin Gonet

Ostatni czas przyniósł drastyczny wzrost cen nieruchomości w naszym kraju oraz na całym świecie. Niestety razem ze wzrostem ich cen pojawił się również i ogólnoświatowy kryzys ekonomiczny.

Oczywiście te dwa zjawiska są ze sobą nierozerwalnie związane i obydwa miały swój początek w Stanach Zjednoczonych. Dzisiaj ceny nieruchomości nie są niestety stabilne. Raz wzrastają, a innym razem znowu rosną. Można jednak powiedzieć, że utrzymują się one na w miarę stałym poziomie. Jeśli chcemy dzisiaj kupować nieruchomości, a nie dysponujemy dużymi zasobami finansowymi to najlepiej jeśli zdecydujemy się na zakup tych lokali jakie są położone na obrzeżach większych miast i na wsiach. Ceny gruntów rolnych i gruntów budowlanych stale rosną, a w związku z tym rosną i ceny nieruchomości. Dzisiaj starajmy się kupować względnie tanio, gdyż za jakiś czas może nam się udać te same nieruchomości i lokale sprzedać z dużym zyskiem. Możemy również zdecydować się na wynajem zakupionych lokali. Dzięki temu uzyskamy możliwość otrzymywania względnie stałych dochodów miesięcznych, które z pewnością będą wystarczające na pokrycie ewentualnych kosztów zaciągniętego kredytu na zakup lokalu. Wszystko jest dzisiaj takie piękne i nowe. I te ściany, i podłogi i meble i nawet mieszkania z wielkiej płyty są zupełnie inne niż kiedyś. musimy jednak pamiętać, że jeśli chcemy zakupić takie właśnie mieszkanie, to należy przede wszystkim dobrze najpierw sprawdzić naszego dewelopera. Często można słyszeć dzisiaj o nieuczciwych firmach budowlanych, które to biorą pieniądze za sprzedane nieruchomości i już więcej o nich nie słyszymy. My nie mamy ani pieniędzy, ani mieszkania. pozostają nam tylko ewentualne długi u rodziny lub przyjaciół i nie spłacony kredyt. Inwestycje w nieruchomości są inwestycjami długookresowymi i należy się liczyć z tym, że w między czasie będziemy musieli na przykład remontować wynajmowane lokatorom mieszkanie lub dom. Takie remonty najczęściej mają miejsce co kilka lat – malowanie, parkiety i odnowienie glazury łazienkowej.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Przetarg dobry na wszystko

Przetarg dobry na wszystko

Autorem artykułu jest Marcin Gonet

Dzisiaj wszelkiego rodzaju przetargi są doskonałym sposobem na zawieranie transakcji oraz na wykonywanie niektórych rodzajów usług. Niestety przetargi w Polsce mają bardzo niechlubna zarówno historię jak i również opinie.

Dzisiaj najczęściej można słyszeć o wszelkiego rodzaju korupcji i łapówkarstwie związanych z nimi. Bez znaczenia jest dziedzina w jakiej ma być przeprowadzony przetarg. Może to być branża budowlana, medyczna czy też inna. Zawsze tam, gdzie pojawiają się duże pieniądze, tam i również pojawia się pokusa przekupstwa. Niestety to sami ludzie nauczyli się, że wystarczy zapłacić, by móc zdobyć bardziej intratny kontrakt i wygrać konkretny przetarg. Przetargi najczęściej organizowane są przez urzędy poszczególnych miast, placówki medyczne lub tez służby rządowe. Oczywiście może go organizować dowolna instytucja państwowa i prywatna, pod warunkiem jednak zachowania wszystkich elementów właściwych dla przetargu. Po pierwsze jest to zazwyczaj oferta publiczna, jawna i ogólnodostępna. Do przetargu może przystąpić każda instytucja, firma lub też osoba prywatna, która wpłaci odpowiednio wysokie wadium – jeśli istnieje taki wymóg. Wadium przeważnie nie podlega zwrotowi i wlicza się do późniejszej zapłaty za wykonane usługi lub też zakupiony sprzęt. Aby wziąć udział w przetargu należy dostarczyć w określonym czasie właściwą dokumentację przetargową, na którą składa się przede wszystkim kosztorys z uwzględnieniem wszystkich wymagań i materiałów jakie powinny być zastosowane. Przetargi rozstrzygane są również w sposób publiczny i wygrywa ta oferta, która najbardziej jest dostosowana do wszystkich kryteriów wyznaczonych przez zlecającego o do tego oczywiście jest jeszcze najtańsza. Niektóre przetargi zostają czasami unieważnione na przykład z powodu wad w sformułowaniach zleceniodawcy lub też z powodu nieprawidłowości podczas przebiegu składania ofert. Niektóre firmy specjalnie umawiają się co do rodzaju i jakości składanych dokumentów jak i również co do ceny końcowej. W takim wypadku przetarg jest bezwzględnie unieważniany.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Programy dla firm – dział HR

Programy dla firm – dział HR

Autorem artykułu jest Ulryk Wilk

Oprogramowanie komputerowe tworzone jest na potrzeby niemal każdej dziedziny życia. W dużych firmach każdy dział korzysta ze specjalnych aplikacji uwzględniających jego potrzeby. Co mogą programy dla firm używane do zarządzania zasobami ludzkimi?

Zarządzanie informacjami o pracownika, panowanie nad płacami, płatnościami składek, a nawet ocenami okresowymi. To tylko niektóre z funkcji, jakie oferują programy dla firm pisane z myślą o działach HR lub kadr.

Najprostszy program to słynny Płatnik, który umożliwia przesyłanie do ZUS informacji o tym, że obowiązkowe składki zostały zapłacone, a ich wartość dodana do paska z wypłatą. Jednak funkcjonalność programów dla firm do zarządzania kadrami jest znacznie większa i nie ogranicza się do prostego przekazania informacji do urzędu.

Za przykład mogą posłużyć programy dla firm służące do zarządzania płacami. Tego rodzaju aplikacje umożliwiają przede wszystkim tworzenie oraz redagowanie list płac pracowników. Jeśli firma zatrudnia kilkadziesiąt lub kilkaset osób takie narzędzie będzie oczywistym ułatwieniem. Naliczanie płac za pomocą takiej listy uwzględnia zarówno składki na ZUS czy zaliczki na podatek dochodowy jak i nieobecności, potrącenia czy wybór wypłaty gotówką lub przelewem na konto. Przelewy generowane są automatycznie, co oszczędza czas i sprawia, że pracownicy zawsze dostają wypłatę wtedy, kiedy się tego spodziewają. Zwykle programy dla firm tego rodzaju współpracują ze wspomnianym wcześniej płatnikiem.

Ponieważ rzeczywistość gospodarcza jest znacznie bardziej skomplikowana i nie obejmuje jedynie umów o pracę, porządne programy dla firm wspierające dział kadr uwzględniają umowy cywilnoprawne. Najpopularniejsze są oczywiście umowy zlecenia czy o dzieło, jednak w grę wchodzą także umowy agencyjne czy honoraria autorskie. Program powinien umożliwić rejestrację umów w systemie oraz ich śledzenie, a także wykonywanie przelewów bankowych. Dzięki zastosowaniu odpowiednich programów możliwe jest śledzenie miejsca powstania kosztów, co w dużej organizacji nie jest bez znaczenia.

W mobilnym świecie pracownicy często zmieniają miejsce pobytu – jeżdżą w delegacje zarówno w kraju jak i za granicę. Z tego względu programy dla firm przeznaczone do zarządzania kadrami powinny brać pod uwagę także oczekiwania w tym zakresie. Dobry program umożliwi rozliczenie delegacji, kosztów podróży czy pieniędzy, jakie trzeba zapłacić za zużyte paliwo. Dobrze, jeśli możliwe jest wygenerowanie listy podróży dla danego pracownika lub działu.

Kolejną ważną funkcją programów tego rodzaju jest możliwość zarządzania ocenami pracowniczymi. Tworzenie arkuszy ocen, archiwizowanie danych i kreacja raportów powinna mieścić się w opcjach standardowego programu. Ocena pracownicza jest bardzo ważna zwłaszcza w tych organizacjach, które dbają o rozwój pracowników i starają się łowić talenty.

Opisane powyżej funkcje nie wyczerpują wszystkich możliwości jakie oferują programy dla firm. Są jednak podstawowe i szczególnie ważne dla funkcjonowania działu HR lub kadr.

---

czasem piszę...

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl