Biznes blog

środa, 13 sierpnia 2014

Po co są biura nieruchomości?

Autor: Abete

Kupno i sprzedaż nieruchomości nie wydaje się zbyt ambitnym zadaniem. Powiedzmy sobie szczerze, że na pierwszy rzut oka każdy człowiek poradziłby sobie z tym zadaniem. Gdzie zatem tkwi trudność? Co sprawia, że powstają specjalne instytucje podejmujące się sprzedaży i kupna nieruchomości w naszym imieniu?

Każde wielkie miasto to potężny rynek nieruchomości. Biura nieruchomości powstają jak grzyby po deszczu. Każde z nich chce podjąć się w naszym imieniu poszukiwaniem nieruchomości do nabycia lub jej sprzedaży. Zanim jednak zdecydujemy się na skorzystanie z usług biura nieruchomości, warto przemyśleć wszystkie za i przeciw.

Co przemawia na korzyść biura nieruchomości? Przede wszystkim to, że zaoszczędzamy czas. Współcześnie czas płynie nieubłaganie szybko. Przez palce lecą nam kolejne dni, mija tydzień za tygodniem. Zatem jeżeli możemy sprawić, że zaoszczędzimy choć trochę naszego czasu – zróbmy to! Lepiej przecież spędzić popołudnie z rodziną lub poświęcić je na swoje hobby niż wisieć na telefonie i odpowiadać na tysiące pytań, odpisywać na maile.

Oszczędność czasu to ogromna zaleta. Wraz z nią powiązana jest uprzejmość obsługi pracownika biura nieruchomości. Osoba taka z ogromną cierpliwością porozmawia w naszym imieniu z potencjalnym nabywcą naszej nieruchomości. Odpowie każdej osobie na każde pytanie. My, niestety, nie zawsze mamy wystarczające pokłady cierpliwości, by rozmawiać z ludźmi – a przecież różne osoby mogą być zainteresowani naszą ofertą. Nie każda z tych osób przypadnie nam do gustu, każda z pewnością zada masę pytań. Dodać należy również to, że te osoby nie zawsze są poważnie zainteresowane naszą ofertą – czasami przychodzą tylko popytać, rozeznać się w ofertach. Takie „bezsensowne” (z naszego punktu widzenia – bo przecież i tak nie kupi tego mieszkania) zadawanie pytań potrafi wyprowadzić z równowagi niejednego człowieka. A zatem po co się męczyć, skoro pracownik biura nieruchomości może zrobić to za nas.

Wadą biura nieruchomości jest z pewnością dodatkowa opłata, jaką trzeba ponieść. To chyba najpoważniejszy minus. Opłata, jaką trzeba ponieść, najczęściej jest uzależniona od wartości sprzedawanej nieruchomości. Zazwyczaj jest to opłata wielkości kilku procent wartości nieruchomości. Z jednej strony nie są to powalające pieniądze, z drugiej jednak strony zawsze to jakaś kasa i mniejszy nasz zarobek. Biuro nieruchomości jest firmą i jak każda firma usługowa zarabia za świadczenia. Za cierpliwość i wyrozumiałość pracowników pobierane są opłaty.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Czy należy korzystać z ofert grupowych?

Autor: Kuba Niklas

Korzystanie z ofert grupowych stało się już działaniem normalnym. Jeszcze do niedawna nie wierzyliśmy tej formie kupowania usług i produktów. Na szczęście, mnóstwo zadowolonych konsumentów efektywnie obaliło masę plotek, które krążyły (i zapewne w dalszym ciągu krążą) na temat zakupów grupowych.

Przypadki nieuczciwości usługodawców stanowią poniekąd mały procent, albowiem wortale prezentujące tego rodzaju zakupy starają się sprawdzać swoich klientów. Nie zawsze się to udaje, jednakże jak napisałem, są to nikłe przypadki.

Co tak naprawdę gwarantują zakupy grupowe? Wbrew pozorom, tego typu wątpliwość zadaje sobie wiele internautów. Jest to wynik braku wiedzy na temat idei tej postaci zakupów. A powinno się mieć pojęcie, że to nic innego, jak sposób na promocję dla firm. Z tym, że w tym miejscu głównym wygranym są klienci, a dopiero potem przedsiębiorcy. Dlaczego? Otóż niskie ceny gwarantują sposobność skorzystania z towarów, o których na ogół byśmy nawet nie śnili. Ale dlaczego nie dostarczyć sobie odrobiny luksusu albo satysfakcji za grosze?

Już napisaliśmy, co dostaje kontrahent. Jednakże co zyskuje usługodawca prezentujący się w serwisie promocji grupowych? Wydaje się, że niemalże nic. Jednakowoż pamiętajmy, że usatysfakcjonowany odbiorca zapewne wróci do naszego sklepu bądź chociażby poleci kolegom oraz rodzinie. Marketing wirusowy to perfekcyjna forma reklamy i bezspornie jest istotnym czynnikiem promocji poprzez zakupy grupowe. Jednak nie każda firma powinna próbować uzyskiwać konsumentów w ten sposób. Najlepiej wychodzą te firmy, które dbają o powracającą klientelę.

Wniosek jest taki, że z promocji grupowych powinno się korzystać. Opłaca się to użytkownikom, którzy mają możliwość skorzystać z różnorodnych usług w niezmiernie ciekawych cenach. Opłaca się to również firmom sprzedającym, ponieważ pozyskują tym sposobem świeżych, prawdopodobnie stałych klientów.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Promocje grupowe jako niezawodna reklama

Autor: Kuba Niklas

Popularność serwisów, które proponują oferty grupowe, nieustannie rośnie. Powoduje to, iż coraz częściej rozmyślają o nich właściciele, niedużych oraz dużych firm. Jednak nie jako możliwy odbiorca usługi, ale jako sklep określone towary sprzedający.

Zakupy grupowe stają się bowiem jednym z najciekawszych rodzajów reklamy swoich usług oraz produktów. Czy jest to opłacalne? Znaczna redukcja ceny i prowizja dla wortalu pośredniczącego sprawia, że nie uzyskujemy niemal żadnego dochodu z tytułu uczestnictwa w zakupach. Dodatkowo - generujemy straty, bowiem świadczymy usługi, eksploatujemy materiały itp. Jednakowoż mnóstwo przedsiębiorstw bez ustanku działa w tym przedsięwzięciu. Z jakiej przyczyny?

Przede wszystkim dlatego, że zakupy grupowe pomagają pozyskać nowych, lojalnych konsumentów. Bez wątpienia, część z nich korzysta z produktu jedynie skutkiem tego, że jest tania. Są jednak tacy, którzy działają solidarnie z istotą zakupów grupowych - sprawdź po niskiej cenie, korzystaj stale w regularnej. Dlatego jest to fajna postać reklamy, oczywiście o ile przestrzegamy pewnych warunków.

Najsampierw, nie każdy sektor rynku jest dobry do promocji przez zakupy grupowe. Dużo przedsiębiorstw, nie mając mniemania o tej postaci promocji, naraziło się na znaczne straty. Skorzystali przeto tylko interesanci (i to nie we wszystkich przypadkach). Podstawą jest oferowanie usługi, która stwarza stałych konsumentów. Jeżeli konsument do nas nie powróci, to nie ma sensu oferować się w serwisach ofert grupowych.

Jeżeli nasza jednostka świadczy tego rodzaju usługi, to połowa zwycięstwa. Należy jeszcze spełnić drugi warunek - obsłużyć klienta ‘grupowego’, w taki sam sposób jak normalnego. W żadnym razie gorzej, ani nie lepiej. To zagwarantuje nam należytą opinię nowego kontrahenta oraz to, że nie potraktujemy go źle przy kolejnej wizycie. Wypada dlatego przyrządzać jakiś budżet na tego typu kampanię, bowiem przy usługach oferowanych w formie ofert grupowych ponosimy spore wydatki połączone z działalnością sprzedażową.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Pomysł na własną firmę - jak znaleźć?

Autor: Edyta Matysiak

Nie masz żadnego pomysłu na działalność gospodarczą? Nie przejmuj się. W tym krótkim artykule podpowiem ci, jak możesz znaleźć pomysł na własną firmę.

Wiele osób uważa, że dobry pomysł na firmę (działalność gospodarczą) to już połowa sukcesu. Trudno się z tym stwierdzeniem nie zgodzić. Co jednak zrobić, kiedy nie mamy żadnego pomysłu na własną działalność? Zdaje się, że taka sytuacja zdarza się dosyć często. W Google codziennie ludzie wpisują takie frazy jak pomysł na firmę, biznes, działalność gospodarczą i inne. Jeśli więc nie masz żadnego pomysłu na własną działalność gospodarczą, to na pewno nie jesteś odosobnionym przypadkiem. Ale jak w końcu znaleźć ten pomysł? Oto kilka możliwości:

Zainteresuj się franczyzą. Franczyza może być właściwym rozwiązaniem dla osób, które nie mają pomysłu na działalność gospodarczą lub nie wiedzą, jak ten pomysł zrealizować (chcesz założyć sklep spożywczy, ale nie masz pojęcia jak to wszystko zorganizować, bo np. nigdy nie pracowałe(a)ś w takim sklepie).

Ściągnij pomysł z innego miasta (kraju). Być może jest coś takiego, czego nie ma jeszcze w twojej miejscowości, a co cieszy się powodzeniem gdzie indziej.

Zastanów się, czy jest coś, co możesz zrobić lepiej niż inni. Przykład? Wyobraź sobie, że w okolicy, w której planujesz otworzyć fast food jest już budka tego typu. Ale być może twoi przyszli konkurenci wcale nie serwują dobrych zapiekanek i hamburgerów. Mało tego, czas oczekiwania na zapiekankę jest bardzo długi. Postaraj się więc bardziej niż oni (zrób to dużo lepiej), a odbierzesz im klientów. Bo oto właśnie chodzi w biznesie, by zrobić coś lepiej niż konkurencja. Wtedy szansa na sukces jest o wiele większa.

Podsumowując, chcesz znaleźć pomysł na własną firmę? Otwórz więc oczy, a na pewno wpadniesz w końcu na genialny pomysł, który pozwoli zarobić ci pieniądze o jakich marzysz.

własna działalność gospodarcza - strona dla osób, które planują założyć własną firmę. Na stronie znajdziesz informacje na temat zakładania i prowadzenia działalności gospodarczej oraz pomysły na biznes.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Spółka komandytowa czy z o.o. - co lepsze?

Autor: Redaktor Zakładanie Spółek

Przy zakładaniu działalności gospodarczej niezmiernie ważny jest wybór jej formy. Jedną z nich jest spółka. Porównajmy zatem dwie wybrane: komandytową i z ograniczoną odpowiedzialnością. Zasadnicza różnica tkwi w ich charakterze. Pierwsza z nich jest bowiem spółką osobową, a druga kapitałową.

Cechą charakterystyczną spółki komandytowej jest występowanie dwóch kategorii wspólników: komandytariusza i komplementariusza. Komandytariusz odpowiada za zobowiązania spółki tylko do pewnej kwoty zwanej sumą komandytową i wykonuje wszelkie czynności na rzecz spółki tylko do granic danego mu upoważnienia, chyba że jest wymieniony w nazwie firmy, pod którą spółka działa. Komplementariusz natomiast odpowiada za zobowiązania spółki całym swym majątkiem i reprezentuje ją na zewnątrz. Wyjątek stanowią tu inne uregulowania umowne lub pozbawienie go takiego prawa przez sąd prawomocnym wyrokiem. Umowę spółki komandytowej zawiera się w formie aktu notarialnego (od takiej czynności cywilno–prawnej trzeba zapłacić podatek w wysokości 0,5% kapitału spółki), a od momentu wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego spółka staje się tzw. ułomną osobą prawną posiadającą zdolność prawną i zdolność do czynności prawnych, nie mając jednocześnie osobowości prawnej.

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością jest natomiast spółką kapitałową, w przypadku której jest już określony minimalny kapitał zakładowy wynoszący 5.000 zł. Spółka ta ma również swoje organy. Są nimi:

- zwyczajne lub nadzwyczajne walne zgromadzenie wspólników zwoływane przez jeden z pozostałych organów lub sądownie upoważnionych wspólników podejmujące uchwały w sprawach spółki,

- jedno- lub kilkuosobowy zarząd prowadzący sprawy spółki i reprezentujący ją na zewnątrz, w którego skład mogą wchodzić również osoby nie będące członkami spółki; powołuje i odwołuje go zgromadzenie chyba, że umowa stanowi inaczej,

- min. 3 – osobowe organy kontrolny w postaci rady nadzorczej i komisji rewizyjnej.

Za zobowiązania spółki jej członkowie odpowiadają tylko do wysokości wkładów. Wyjątek stanowią tylko członkowie zarządu odpowiadający solidarnie całym swym majątkiem, ale tylko w razie braku wystarczających środków w kapitale na pokrycie zobowiązań. Spółka ta z chwilą wpisu do rejestru przedsiębiorców otrzymuje również osobowość prawną.

Reasumując, lepszą formą działalności wydaje się więc być spółka komandytowa. Tu bowiem wiadomo kto odpowiada za jej zobowiązania tylko do wysokości wkładów, a kto całym majątkiem. W spółce z ograniczoną odpowiedzialnością dochodzi jeszcze kwestia sprawdzenia, czy pokryje się zobowiązania jej kapitałem. Dla zewnętrznej reprezentacji spółki lepsza jest jednak ta druga forma, gdyż może to czynić kilka osób. Jeśli chodzi o trwałość i renomę spółki, korzystniej wypada tu spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, dla której jest określony minimalny kapitał zakładowy.

wady i zalety spółki komandytowej >>
wady i zalety spółki z o.o. >>

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.