piątek, 9 marca 2012

Grabież w świetle prawa

Grabież w świetle prawa.

Autorem artykułu jest Dziwoląg



Przez 2 lata, pomimo, że firma już nie istniała, zmuszeni byli utrzymywać ten lokal, bo opuszczenie go powoduje, ze traci się możliwość dochodzenia prawa do lokalu. I płacić ogromny czynsz. DLACZEGO?

Jak to możliwe?

Ano, możliwe i do tego aprobowane przez prawo.

Moi znajomi przejęli po pewnej firmie lokal, za który musieli zapłacić cały ciążący na lokalu kredyt budowlany wraz z odsetkami. Zapłacili i ....

Spółdzielnia mieszkaniowa NIE ZECHCIAŁA DAĆ IM PRAW WŁASNOSCI DO TEGO LOKALU, bo oczywiście NIE WIDZIELI POTRZEBY.. Jasne, nikt nie oddał kury znoszącej złote jajka. To było już 20 lat temu. Przez ten czas, aż do dziś, moi znajomi byli TYLKO zwykłymi najemcami...

Nawet wtedy, gdy w lipcu 2007 roku wyszła ustawa, że w takich przypadkach, spółdzielnia mieszkaniowa JEST ZOBOWIĄZANA przekazać PRAWO WŁASNOSCI i sprawa znalazła się w sądzie, po prawie 2 latach od wniesienia sprawy, sąd wydał decyzję, że oddala powództwo. PRZEGRALI!

Przez 2 lata, pomimo, że firma już nie istniała, zmuszeni byli utrzymywać ten lokal, bo opuszczenie go powoduje, ze traci się możliwość dochodzenia prawa do lokalu. I płacić ogromny czynsz. DLACZEGO?

W momencie składania pozwu do sądu, moi znajomi spełniali wszystkie warunki ustawy, ale... spółdzielnia obstawiona w bitych na cztery łapy prawników, którzy potrafią walczyć z maluczkimi, poddali w wątpliwość fakt ciągłości prawnej pomiędzy firmą znajomych, a poprzednikami prawnymi. Badanie tego ustaliło, że ciągłość JEST, ale czas mijał. Miedzy czasie, firma przestała istnieć i pojawiły się zadłużenia z tytułu najmu lokalu. Prawo nakazuje BYĆ w tym lokalu, aby starać się o przeniesienie własności. A czynsz rośnie... jak chwasty na polu

Dla kogo jest to prawo?

Teraz muszą opuścić lokal, bo nie są już w stanie płacić czynszu, czyli.. tracą prawo do lokalu, ich pieniądze przepadły...

Jak to jest?

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Samoloty uziemione, autokary dostają skrzydeł.

Samoloty uziemione, autokary dostają skrzydeł.

Autorem artykułu jest Mirosław Nikolin



Chmura pyłu z islandzkiego wulkanu Eyjafjoell uziemiła branżę lotniczą, ale dodała skrzydeł konkurencji oferującej międzynarodowy transport autokarowy po całej Europie.

Wybuch wulkanu na wiele dni sparaliżował ruch samolotowy w całej Europie. Zatrzymane delegacje dyplomatyczne, opóźnione dostawy towarów, turyści uwięzieni w egzotycznych krajach - to tylko niektóre z efektów rozprzestrzeniania się wulkanicznego pyłu. Jednak tam, gdzie traci branża lotnicza, korzystają przewoźnicy oferujący transport naziemny. Portale internetowe zajmujące się sprzedażą biletów autokarowych odnotowały w ostatnich dniach nagły wzrost popularności.

- W takich chwilach najlepiej widać, jak bardzo potrzebna jest alternatywa dla każdego środka transportu - mówi Mirosław Nikolin, właściciel serwisu www.BiletyAutokarowe.pl . - Zwłaszcza dla maszyny tak podatnej na warunki pogodowe jak samolot.

Na pytanie o przewagi autokaru nad samolotem odpowiada:

- Najważniejsza jest możliwość szybkiego wyznaczenia trasy i błyskawicznego zakupienia biletów, które można wydrukować na domowej drukarce. Kursy autokarów odbywają się bardzo często, dzięki czemu zmiana planu podróży nie jest uciążliwa. Poza tym kursów nie odwołuje się ze względu na złą pogodę.

Specjaliści przewidują, że wzrost popularności autokarów jest tymczasowy. Po opadnięciu chmury pyłu proporcje w branży powinny wrócić do normy.

Czy zanim to nastąpi, podróżujący przekonają się do zalet klasycznego środka transportu?

Dowiemy się wkrótce.

---

www.BiletyAutokarowe.pl - bilety międzymiastowe, międzynarodowe, transfery na lotniska, hotele, bilety autokarowe


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Mieszkania i apartamenty zamiast hotelu czy pensjonatu

Mieszkania i apartamenty zamiast hotelu czy pensjonatu

Autorem artykułu jest netimage



Mieszkania i apartamenty na wakacje. Jaki rodzaj noclegu wybrać na wakacje? Nie wiesz?! W takim razie koniecznie przeczytaj nasz artykuł, a na pewno wzsystkie problemy prysną jak zły czar. Serdecznie zaprasamy!

Jadąc na wakacje w góry lub nad morze bardzo często spotykamy się z ofertami nie tylko wynajmu kwater czy pokojów, ale także mieszkań oraz apartamentów. Szczególnie popularne są apartamenty, które możemy wynająć za niewielkie pieniądze i bardzo miło spędzić czas w komfortowych warunkach.

Mieszkania i apartamenty - Gdańsk

trans
Mieszkania Gdańsk są szczególnie popularne na nadmorskiej części Polski. Środkowe wybrzeże cieszy się szczególną popularnością, szczególnie dlatego, że jest dużo bliżej centralnej Polski i większych miast takich jak stolica czy Radom. W dobie słabej komunikacji pociągowej i samochodowej ludzie szybciej wybierają miejscowości, które są bliżej i są lepiej skomunikowane. A tak jest właśnie w przypadku Trójmiasta.

Apartamenty i mieszkania spotykamy już praktycznie w każdej miejscowości turystycznej zarówno w górach jak i nad morzem. Jakie są plusy i minusy tego typu ofert? Osobiście wynajmowanie mieszkania odradzam. Nie wiadomo kto jest sąsiadem, nie wolno organizować imprez, bo najczęściej w naszej okolicy mieszkają normalni ludzie, często z małymi dziećmi. Także ofertę wynajmu mieszkania na wakacje od razu bym odrzucił.

Zupełnie inna sytuacja jest w przypadku apartamentów. Polacy są coraz bogatsi i coraz bardziej wygodni. Dlatego też coraz częściej wybieramy więcej luksusów, mniej zwracając uwagi na koszty. Apartamenty to bez wątpienia dobry pomysł i szczerze polecam, choć osobiście preferuję domki z małym podwórkiem :) Szczególnie, jak wyjeżdżamy z małymi dziećmi.

---

rafi


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Sztuka Komunikacji -Jak Skutecznie się Porozumiewać?

Sztuka Komunikacji -Jak Skutecznie się Porozumiewać?

Autorem artykułu jest Marcin Kijak



W artykule dowiesz się na czym polega skuteczna komunikacja interpersonalna, jak doskonalić umiejętności porozumiewania się z ludźmi, negocjacji, perswazji. Poznasz podstawowe zasady w komunikacji werbalnej i niewerbalnej. Dowiesz się co wpływa na odbiór Twojego wizerunku w oczach rozmówcy i jak budować zaufanie do siebie.

Jak mówi Zig Ziglar:"Jakość twojego życia zależy od jakości twojej komunikacji". Umiejętność skutecznego porozumiewania się to najważniejsze źródło powodzenia w każdej dziedzinie Twojego życia. Z badań wynika, że aż 85% życiowego sukcesu uwarunkowane jest umiejętnością komunikacji z ludźmi.

Każdy z nas zna ludzi, którzy są niezwykle przekonywujący. Są to osoby publiczne, aktorzy, mówcy motywacyjni, politycy. To ludzie, którzy potrafią pociągnąć za sobą tłumy. Cały ich sukces uwarunkowany jest właśnie sztuką komunikacji.

Dobrą wiadomością dla Ciebie jest to, że sztukę komunikacji można poznać i przyswoić. Możesz się jej nauczyć równie łatwo, jak każdej innej umiejętności. Nikt nie rodzi się doskonałym mówcą. To okoliczności, wiedza i praktyka sprawiły, że niektóre jednostki lepiej się komunikują, niż inne. Dlatego, jeśli postawisz sobie za cel skuteczną komunikację i codziennie będziesz robił coś w tym kierunku aby ją posiąść - uda Ci się!

Znany jest przypadek antycznego Demostenesa - jednego z największych mówców w starożytnej Grecji. Początkowo Demostenes bał się wystąpień publicznych i zacinał się przy każdej próbie przemówienia. Został wyśmiany i wygnany z forum w Atenach. Jednak Demostenes nie poddał się. Codziennie szedł nad brzeg oceanu, nabierał kamieni w usta i przemawiał do fal i wiatru. Robił to tak długo, aż jego mowa stała się płynna. Wtedy wrócił do Aten i stał się słynnym mówcą, znanym i cenionym w całej Grecji.

Ty również, bez względu na dotychczasowe umiejętności, możesz posiąść umiejętność skutecznej komunikacji. Aby to zrobić, musisz mieć tylko wiedzę, silną motywację i codziennie praktykować.


W czym potrzebna jest Ci umiejętność komunikacji?

Na początek przedstawię pewien dialog, który przeczytałem w jednej z książek na temat komunikacji. Ukazuje on, jak bardzo brak komunikacji może boleć!

- Przychodzi gość do hotelu. Widząc psa spacerującego wokół recepcji, pyta recepcjonistki: – Czy pani pies gryzie?
- Recepcjonistka odpowiada: – Nie.
- Gość podchodzi do psa, który nagle rzuca się na niego i wgryza się w udo.
- Gość krzyczy: – Auuuć! Puść mnie! Mówiła Pani, że on nie gryzie!
- Recepcjonistka odpowiada: – To nie jest mój pies...

Jest wiele powodów, dla których warto jest nauczyć się skutecznej komunikacji interpersonalnej. Warto, abyś zaraz po przeczytaniu tego artykułu usiadł i wypisał swoje. Poniżej trzy przykładowe powody, które warto przemyśleć...

Po pierwsze – każdy z nas chce być w oczach innych ludzi kimś ważnym, wartościowym. Im lepiej się komunikujesz, tym lepiej traktują Cię ludzie bo ukazujesz pewność siebie, wysoką samoocenę i przekazujesz spójny komunikat.

Po drugie, chcesz aby ludzie Cię szanowali i lubili. Jak wiadomo, wiele sukcesów zależy od tego, czy jesteś lubiany. Łatwiej nakłonisz kogoś do swojego pomysłu kogoś, kto Cię lubi, niż osobę neutralnie lub negatywnie nastawioną. Prawo sympatii to jedno z podstawowych praw w skutecznej perswazji, o czym możesz przeczytać w publikacji Cialdiniego: „Wywieranie wpływu na ludzi”.

Po trzecie, umiejętność skutecznej komunikacji, a więc perswazji – to zdolność do przekonania innych do swojego punktu widzenia. Dzięki niej możesz skutecznie sprzedać swoje pomysły, usługi czy produkty. Możesz nakłonić dziecko do wyrzucenia śmieci, męża do zrobienia zakupów, partnerkę do pójścia do kina, klienta do wyboru Twojego produktu, studenta do przyjęcia Twoich przekazów i zrozumienia wykładu - Lista jest nieskończona...


Jak skutecznie komunikować się z ludźmi?

Jest wiele zasad które określają, jak powinien wyglądać przekaz komunikacyjny. Jedną z najważniejszych jest umiejętność słuchania. Zapamiętaj: Masz jedne usta a dwoje uszu. Mów połowę tego, co słuchasz. Podczas słuchania skieruj pełną uwagę na rozmówcę. Patrz się na niego tak, jakby Twoje oczy były słońcem, mającym opalić jego twarz. Pochyl się delikatnie w jego kierunku i potakuj głową. Zanim coś powiesz poczekaj - zrób pauzę, aby rozmówca mógł spokojnie nabrać oddechu i kontynuować swoją wypowiedź. Zadawaj pytania otwarte. Im więcej wykażesz zainteresowania, tym większą zyskasz przychylność. Parafrazuj, upewniając się czy dobrze zrozumiałeś odebrany komunikat.

Naucz się rapportu. Rapport, to w języku NLP „dopasowanie do rozmówcy”. Przyjmujesz podobną postawę, parametry głosu, oddech, gesty, słownictwo co rozmówca. Dzięki temu przekazujesz mu, że jesteś podobny do niego. A lubimy przecież osoby podobne do nas :)

Zaspokój potrzeby rozmówcy. Pokaż, że jest on dla Ciebie ważny i doceniasz go. Jak powiedziała kiedyś Mary Ash: ”Wyobraź sobie, że każdy człowiek nosi na szyi tabliczkę z napisem: spraw, abym poczuł się ważny. I odpowiedz na to pragnienie, a zawsze osiągniesz sukces.

Jest kilka sposobów aby zaspokoić tą potrzebę. Doceniaj ludzi, dziękując za to, co robią. Dziękuj tak często, jak jest to możliwe. Uśmiechaj się do ludzi, bo uśmiech wyzwala endorfiny co sprawia, że człowiek czuje się dobrze. Akceptuj każdego. Pamiętaj, że każdy z nas jest inny i akceptuj tą inność. Nikt nie jest idealny a więc każdemu zdarza się popełniać błędy. Oddzielaj osobę od jej zachowania. Naucz się wyrażać podziw w stosunku do ludzi. Chwal osiągnięcia ludzi, cechy. Pamiętaj, że podziwiając czyjeś zachowanie – wzmacniasz je. Chwal ludzi za to, co robią dobrze. Dzięki temu - wzmacniasz ich samoocenę i wyzwalasz endorfiny zarówno u siebie, jak i u rozmówcy.

Naucz się patrzeć z różnych pozycji percepcyjnych. Wyobraź sobie, że jesteś w ciele rozmówcy i słuchasz samego siebie. Co chciałbyś usłyszeć? Jakie słowa, ton głosu, wyraz twarzy sprawiłyby Ci radość? Spójrz też na rozmowę z pozycji muchy na ścianie. Zobacz jak rozmawiasz z drugą osobą. Jakie postawy przyjmujecie, jak gestykulujesz. Co mógłbyś poprawić?

Pozwól, aby ludzie uwierzyli, że coś dla nich zrobisz. Że coś dostaną, lub czegoś unikną dzięki Tobie. Ludzie z natury poszukują zysków i unikają strat. Najważniejsze są potrzeby emocjonalne, takie jak miłość, ciepło, status, uwaga, prestiż, poczucie ważności. Mniejszą siłę mają na ogół potrzeby fizyczne, takie jak pieniądze czy dobra materialne. Jeśli możesz zapewnić komuś te potrzeby lub odebrać je, będziesz miał ogromny wpływ.

Jeszcze większą z potrzeb jest obawa przed stratą, która motywuje znacznie silniej niż chęć zysku. Jeśli dasz komuś 100 złotych w zamian za zrobienie czegoś, to ta osoba będzie mniej zmotywowana do tego, niż gdybyś zagroził zabraniem mu tych samych 100 zł. Naucz się korzystać z obydwu rodzajów motywacji, aby jeszcze skuteczniej przekonywać. Przedstawiając ofertę możesz ukazać korzyści, oraz potencjalne straty w razie nieskorzystania z Twojej usługi lub produktu.

Bądź grzeczny w stosunku do każdego człowieka. Ta porada może wydawać się banalna, jednak często o niej zapominamy. Nie uświadamiamy sobie, że każdy może być naszym potencjalnym klientem czy szefem – osobą która może kiedyś poważnie wpłynąć na nasze życie.

Zwróć uwagę na komunikację niewerbalną. Znane są od lat badania, z których wynika, że aż 93% przekazu to mowa ciała i głos, a zaledwie 7% to tekst. Oczywiście, nie w każdej sytuacji jest tak, jak w w/w badaniu. Pisząc tekst - 100% to przekaz werbalny (w tym, niezwykle ważna interpunkcja). W rozmowie telefonicznej 100% to tekst i ton głosu - Zawsze jednak podświadomie ludzie ufają bardziej mowie niewerbalnej, niż werbalnej. Widząc niespójny przekaz - wiesz, że osoba kłamie... Komunikat: „Co zrobiłeś!” Jest zupełnie inny, niż: „Co zrobiłeś?” Pamiętaj o tym!

Używaj prostego, zrozumiałego słownictwa i dostosuj je do grupy odbiorców. Staraj się, aby Twój przekaz mogło zrozumieć nawet małe dziecko. Ograniczaj ilość zdań wielokrotnie złożonych, na koszt prostych i krótkich.

Buduj swoją wiarygodność i zaufanie. Jest to szczególnie ważne w sprzedaży. Posługuj się konkretnymi przykładami, referencjami, opiniami.

Aby podnieść swoje zdolności komunikacyjne, warto jest poznać język perswazji. Są to struktury lingwistyczne, które ułatwiają komunikację z drugą osobą. Jednak jest to tylko wisienka na torcie, a nie cały tort. Błędem wielu osób, zwłaszcza świeżo upieczonych "NLP’owców" i osób które przeczytały książkę na temat perswazji, jest nadużywanie struktury. Takie osoby starają się za wszelką cenę "zastrzelić" rozmówcę swoimi wyuczonymi słówkami, zapominając o podstawowych zasadach. Mam nadzieję, że jeśli czytasz ten tekst, to nie jesteś taką osobą i dbasz o dobro swoje, oraz innych ludzi!

Pamiętaj, że perswazja jest jak nóż. Możesz go użyć, aby nakarmić swoje dziecko, a także w celu popełnienia zbrodni. Otrzymując to narzędzie, bierzesz na siebie pełną odpowiedzialność za swoje czyny!

Pozdrawiam,
Marcin Kijak

ProjektSukces.pl - Rozwój osobisty w praktyce!

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Co brać pod uwagę przy wyborze firmy MLM?

Co brać pod uwagę przy wyborze firmy MLM?

Autorem artykułu jest Agnieszka Polańska



Okazuje się, że nie wystarczy wybrać dowolną firmę pracującą w systemie MLM by odnieść sukces. Każda osoba, która dołącza do firmy dostaje te same narzędzia pracy i ten sam produkt. Od czego więc zależy sukces niektórych , a porażka innych? Jest kilka czynników, które należy wziąć pod uwagę.

Najważniejsze jest to by podjąć współpracę z odpowiednią firmą w odpowiednim czasie. A kiedy jest taki moment?

Gdy produkt firmy jest coraz bardziej lubiany przez klientów i sami szukają sposobu nabycia go, czyli cieszy się on dużym zainteresowaniem i ma coraz lepszą sławę wśród użytkowników. Produkt ten staje się na tyle lubiany że sami użytkownicy polecają go do sobie nawzajem. Produkt ten powinien posiadać przystępną cenę i być potrzebny każdemu, a nie tylko wąskiej grupie osób. Jednocześnie firma powinna być w takiej fazie rozwoju by miała jeszcze duże pole do popisu jeśli chodzi o podbój rynku.

Nie mniejsze znaczenie ma również wybór właściwego Przewodnika - Lidera, który pokaże nam jak działać by osiągnąć sukces. Niestety nie w każdej firmie mamy możliwość wyboru Przewodnika - Lidera. Dobry przewodnik powinien zarażać entuzjazmem, pomagać Ci w budowaniu swojej grupy, dzielić się pomysłami na sprzedaż produktu itp.

Wybór firmy, z którą podejmujemy współpracę jest o tyle ważny, że premie, które otrzymują ludzie na poszczególnych poziomach zaawansowania, mogą się znacznie od siebie różnić. Dlatego jeśli zależy nam na godziwych zarobkach powinniśmy przeanalizować plan marketingowy, bo w jednej firmie na danym poziomie zarobimy np. 3 tys. a w innej na tym samym poziomie 5 tys.

Inne istotne aspekty to m.in.: Twój charakter, to w jakim środowisku się obracasz i czy jesteś lubiany przez ludzi. Nie mniej ważne jest też to jak wyglądają placówki firmy i sale szkoleniowe, powinny one być takie by przyciągały a nie odpychały Twoich przyszłych liderów, jak i sprzedawców - klientów.

Pamiętaj jednak, że niezależnie jaką firmę wybierzesz żaden biznes nie zbuduje się sam. Trzeba mu poświęcić sporo czasu, cierpliwości, ale warto, by w przyszłości zbierać zyski i mieć więcej wolnego czasu.

---

dowiedz się więcej na: www.tajemnicemlm.blogspot.com lub napisz do mnie: agejka21@tlen.pl


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl