Czy dom we Wrocławiu jest dobrą inwestycją?
Autor: Abete
Dolnośląski rynek nieruchomości z racji dobrej swej koniunktury wydaje się idealnym miejscem do ulokowania oszczędności. Na pierwszy rzut oka inwestowanie w nieruchomości Dolnego Śląska, a w szczególności w nieruchomości we Wrocławiu, wydaje się być pewną i dobrze oprocentowaną lokatą. Czy jednak w rzeczywistości tak jest?
Jeżeli ktoś liczy na wielki boom cen nieruchomości, na podobnym poziomie, jaki miał miejsce kilka lat temu, zdecydowanie się przeliczy. Ceny nieruchomości we Wrocławiu dorównują już tym w największych i najdroższych miastach Polski, takich jak Warszawa czy Kraków. Nie ma zatem co się łudzić na powtórkę z rozrywki i liczyć, że w ciągu kilku następnych lat nasza nieruchomość podwoi lub potroi swoją wartość. Trzeba być świadomym, że wrocławski rynek nieruchomości ustabilizował swoje ceny. Wprawdzie z roku na rok odnotowujemy delikatny wzrost cen nieruchomości, jednak nie sięga on poziomu kilkudziesięciu procent, jak to miało miejsce jakiś czas temu.
Mając w świadomości powyższe fakty, warto poważnie zastanowić się, czy warto inwestować w ten rynek? Jeśli tak, rozważmy, czy dom we Wrocławiu jest dobrą inwestycją, czy może lepiej ulokować fundusze, kupując mieszkanie albo działki.
Budowa domu we Wrocławiu albo kupno tego gotowego od dewelopera wydaje się całkiem rozsądną inwestycją. Dom w stolicy Dolnego Śląska z pewnością okaże się dobrze oprocentowaną lokatą. Wpływ na to ma przede wszystkim ciągle wzrastające ceny gruntu. W samym Wrocławiu należy liczyć się z tym, że za metr kwadratowy działki budowlanej należy zapłacić nawet i kilkaset złotych. Cena ta, choć wydaje się niesłychanie wysoka, jest jak najbardziej obowiązującą na rynku stawką. Wartość takiej działki wzrasta, jeżeli podłączone są do niej media. Wzniesiony na niej budynek, zwłaszcza ten w dobrym, niewymagającym remontu stanie, jest zatem jak najbardziej trafioną inwestycją.
Jedynym mankamentem zaistniałej sytuacji jest to, że taką nieruchomość bardzo trudno sprzedać. Jeżeli jesteśmy zatem zmuszeni do nagłego wycofania środków z rynku nieruchomości, musimy liczyć się z tym, że trzeba będzie mocno zejść z ceny. Mało kogo bowiem stać na kupno domu z działką. Ceny takiej oferty są rzędu miliona lub nawet kilku. Trudno zatem znaleźć chętnego, który dysponowałby taką gotówką.
Może zatem lepiej zainwestować w działki budowlane w przyległych do Wrocławia miejscowości. Z takiej inwestycji z pewnością znacznie łatwiej będzie wycofać swoje oszczędności. Jeżeli zaś wybierzemy miejscowość, która w przyszłości okaże się niezwykle atrakcyjnym miejscem do zamieszkania, na pewno będzie to wysokooprocentowana lokata naszych funduszy.
Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz